संयुक्त अरब अमीरात दुनिया के सबसे व्यापार-अनुकूल देशों में से एक है, और वास्तविक निवेशकों और उद्यमियों के लिए दुबई में निवेशक वीज़ा, निवास और व्यवसाय स्वामित्व के लिए सरकार समर्थित वास्तविक रास्ते प्रदान करता है। चाहे आप संपत्ति में निवेश करना चाहते हों, कोई कंपनी शुरू करना चाहते हों, या संयुक्त अरब अमीरात में दीर्घकालिक आधार स्थापित करना चाहते हों, विकल्प वैध और सुव्यवस्थित हैं।
विज्ञापन में जो दिखाया जाता है और असल में जो मिलता है, उसमें कितना अंतर होता है, इस बात पर कम ही चर्चा होती है। बाज़ार में एजेंट, कंसल्टेंसी फर्म और यहाँ तक कि ट्रैवल एजेंसियाँ भी "इन्वेस्टर वीज़ा" और "कंपनी सेटअप पैकेज" का प्रचार करती हैं, जिनकी कीमतें, समयसीमा और फायदे भ्रामक हो सकते हैं। यह लेख बताता है कि असली रास्ते क्या हैं, वे कहाँ से आते हैं और ब्रोशर से आगे बढ़ने पर असल लागत और सीमाएँ क्या होती हैं।
At White Sky Travelहमारी विशेषज्ञता यूएई के पर्यटक वीजा, उड़ानें, होटल और यात्रा सेवाओं में है। हम निवेशक वीजा या व्यावसायिक लाइसेंस जारी नहीं करते हैं। हमने यह लेख इसलिए लिखा है क्योंकि हमें नियमित रूप से ऐसे लोगों से पूछताछ मिलती है जिन्हें बिना पूरी जानकारी दिए ही "निवेशक वीजा" बेच दिया गया है, और हमारा मानना है कि सही जानकारी महत्वपूर्ण है।
विषय - सूची
यूएई इन्वेस्टर वीजा क्या है?
संयुक्त अरब अमीरात में "निवेशक वीज़ा" से तात्पर्य किसी योग्य निवेश के आधार पर जारी किए जाने वाले निवास वीज़ा से है, चाहे वह संपत्ति स्वामित्व के माध्यम से हो या व्यवसाय स्वामित्व के माध्यम से। "निवेशक वीज़ा" नाम से कोई एक वीज़ा नहीं है - यह एक श्रेणी है जिसमें कई अलग-अलग प्रकार के वीज़ा शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक की अलग-अलग आवश्यकताएं, लागत, अवधि और पात्रता मानदंड हैं।
संयुक्त अरब अमीरात सरकार के आधिकारिक प्लेटफॉर्म पर प्रकाशित मुख्य आधिकारिक श्रेणियां इस प्रकार हैं: संयुक्त अरब अमीरात, इस प्रकार हैं:
1. ग्रीन वीजा (5 वर्ष - व्यावसायिक निवेशकों के लिए)
RSI ग्रीन वीजा यह संयुक्त अरब अमीरात में व्यावसायिक गतिविधियों की स्थापना या उनमें भाग लेने वाले निवेशकों के लिए पांच साल का नवीकरणीय निवास वीजा है। इसके लिए नियोक्ता प्रायोजन की आवश्यकता नहीं होती है, और वीजा धारक अपने परिवार के सदस्यों, जिनमें पति/पत्नी और बच्चे शामिल हैं, को प्रायोजित कर सकता है। यह अनुमोदित परमिट वाले कुशल श्रमिकों और फ्रीलांसरों के लिए भी उपलब्ध है।
निवेशकों और व्यावसायिक साझेदारों के लिए, ग्रीन वीज़ा किसी कंपनी में रोज़गार से नहीं, बल्कि आपके व्यवसाय पंजीकरण और लाइसेंस से जुड़ा होता है। यह स्व-प्रायोजित है, जिसका अर्थ है कि आप अपनी निवास स्थिति बनाए रखने के लिए स्वयं जिम्मेदार हैं।
2. गोल्डन वीजा (10 वर्ष - संपत्ति या प्रमुख व्यावसायिक निवेश)
गोल्डन वीजा एक दीर्घकालिक निवास कार्यक्रम है जिसके लिए पर्याप्त निवेश राशि की आवश्यकता होती है। संपत्ति निवेशकों के लिए न्यूनतम निवेश राशि है। AED 2 दस लाख डॉलर की अचल संपत्ति, या तो सीधे तौर पर या बंधक के माध्यम से जहां कम से कम AED 2 मिलियन का भुगतान किया जा चुका है। स्वीकृत डेवलपर्स की ऑफ-प्लान संपत्तियां भी इसी सीमा के अंतर्गत आती हैं। व्यावसायिक निवेशकों के लिए न्यूनतम राशि है। AED 2 कंपनी की पूंजी में दस लाख डॉलर या उतनी ही राशि का योग्य सार्वजनिक निवेश।
गोल्डन वीजा 10 वर्षों के लिए वैध है और निवेश संबंधी निर्धारित शर्तों को पूरा करते रहने पर इसका नवीनीकरण किया जा सकता है। वीजा धारक अपने परिवार के सदस्यों को प्रायोजित कर सकते हैं और अपनी स्थिति बनाए रखने के लिए उन्हें यूएई स्थित नियोक्ता की आवश्यकता नहीं होती है।
3. मानक 2 वर्षीय संपत्ति निवेशक वीज़ा
दुबई में संपत्ति निवेशकों के लिए, मानक दो वर्षीय निवेशक वीज़ा परंपरागत रूप से न्यूनतम संपत्ति मूल्य से जुड़ा हुआ है। दुबई भूमि विभाग के हालिया अपडेट के अनुसार, कुछ अन्य आवश्यकताओं में बदलाव किए गए हैं। AED 750,000 न्यूनतम सीमा में संशोधन हो रहा है, इसलिए वर्तमान सीमा की पुष्टि हमेशा सीधे संबंधित प्राधिकरण से करें। दुबई भूमि विभाग (dubailand.gov.ae) या संघीय पहचान, नागरिकता, सीमा शुल्क और बंदरगाह सुरक्षा प्राधिकरण (icp.gov.ae) वीजा पात्रता के आधार पर संपत्ति खरीदने का कोई भी निर्णय लेने से पहले।
4. व्यवसाय लाइसेंस से जुड़ा निवेशक वीज़ा
यदि आप संयुक्त अरब अमीरात में, चाहे मुख्य भूमि पर हो या मुक्त क्षेत्र में, कोई कंपनी स्थापित करते हैं, तो आप शेयरधारक या व्यवसाय स्वामी के रूप में अपने निवास वीज़ा को स्वयं प्रायोजित करने के पात्र हो जाते हैं। यह सबसे अधिक बिकने वाला "निवेशक वीज़ा" पैकेज है। यह वीज़ा आपकी कंपनी के व्यापार लाइसेंस से जुड़ा होता है, और इसकी वैधता, नवीनीकरण और आपकी निवास स्थिति सीधे तौर पर आपकी कंपनी के सक्रिय और अनुपालनशील बने रहने पर निर्भर करती है।
निवेशक वीजा आवेदन के लिए आधिकारिक स्रोत
संयुक्त अरब अमीरात के सभी निवेशक वीजा आवेदन आधिकारिक सरकारी चैनलों के माध्यम से ही किए जाने चाहिए। किसी भी निजी एजेंसी, ट्रैवल कंपनी या पीआरओ सेवा को वीजा जारी करने का अधिकार नहीं है। आवेदनों की प्रक्रिया निम्न माध्यमों से की जाती है:
- आईसीपी.gov.ae — संघीय पहचान, नागरिकता, सीमा शुल्क और बंदरगाह सुरक्षा प्राधिकरण (आईसीपी) — यूएई के सभी वीजा के लिए मुख्य संघीय निकाय
- gdrfad.gov.ae — निवास एवं विदेशी मामलों का महानिदेशालय, दुबई
- dubailand.gov.ae दुबई भूमि विभाग का तस्कीन प्लेटफॉर्म, जो संपत्ति निवेशकों के लिए वीजा उपलब्ध कराता है।
- संयुक्त अरब अमीरात — यह यूएई सरकार का आधिकारिक प्लेटफॉर्म है, जो सभी वीजा श्रेणियों से संबंधित जानकारी को एक जगह एकत्रित करता है।
ये एकमात्र आधिकारिक स्रोत हैं। मुख्य भूमि पर व्यावसायिक लाइसेंस के लिए आवेदन संबंधित अमीरात के आर्थिक विकास विभाग (डीईडी) के माध्यम से किए जाते हैं। मुक्त क्षेत्र की कंपनियों के लिए आवेदन संबंधित मुक्त क्षेत्र प्राधिकरण के माध्यम से किए जाते हैं।
संयुक्त अरब अमीरात में व्यवसाय शुरू करना: मुक्त क्षेत्र बनाम मुख्य भूमि
जिसे "निवेशक वीज़ा" के रूप में विज्ञापित किया जाता है, उसका एक बहुत बड़ा हिस्सा वास्तव में एक व्यवसाय सेटअप पैकेज होता है: कोई आपके लिए एक कंपनी बनाता है, आप उसमें शेयरधारक बन जाते हैं, और आप उस कंपनी का उपयोग अपने निवास वीज़ा को प्रायोजित करने के लिए करते हैं। यह एक वैध तरीका है, लेकिन इसके विवरण अत्यंत महत्वपूर्ण हैं, और अधिकांश महत्वपूर्ण विवरण शायद ही कभी पहले से बताए जाते हैं।
मुक्त क्षेत्र कंपनियाँ
मुक्त क्षेत्र संयुक्त अरब अमीरात सरकार द्वारा विदेशी निवेश को आकर्षित करने के लिए स्थापित निर्दिष्ट आर्थिक क्षेत्र हैं। संयुक्त अरब अमीरात में 40 से अधिक मुक्त क्षेत्र हैं, जिनमें से प्रत्येक का अपना प्राधिकरण विनियमन करता है। प्रमुख वास्तविक लाभों में शामिल हैं:
- 100% तक विदेशी स्वामित्व — किसी स्थानीय भागीदार या प्रायोजक की आवश्यकता नहीं है
- लाभ और पूंजी का पूर्ण प्रत्यावर्तन
- सरलीकृत कंपनी पंजीकरण प्रक्रिया, जो अक्सर 5 से 10 कार्य दिवसों में पूरी हो जाती है।
- वर्चुअल ऑफिस और को-वर्किंग (फ्लेक्सी-डेस्क) स्पेस सहित लचीले कार्यक्षेत्र विकल्प उपलब्ध हैं।
- मुक्त क्षेत्र के भीतर सीमा शुल्क छूट
कई फ्री ज़ोन पैकेज विज्ञापित किए जाते हैं जिनकी शुरुआती कीमत से शुरू होती है। AED 5,500 सेवा मेरे AED 7,000ये वास्तविक पेशकशें हैं, लेकिन उस कीमत में आमतौर पर क्या शामिल होता है और क्या शामिल नहीं होता है, ये दो बिल्कुल अलग बातें हैं।
मुख्यभूमि कंपनियाँ
मुख्यभूमि की कंपनियों को अमीरात-स्तरीय आर्थिक विकास विभाग द्वारा लाइसेंस दिया जाता है। वे संयुक्त अरब अमीरात में कहीं भी स्वतंत्र रूप से व्यापार कर सकती हैं, खुदरा उपभोक्ताओं को सीधे सेवाएं प्रदान कर सकती हैं और सरकारी अनुबंध ले सकती हैं। मुख्यभूमि की कंपनियों को 100 डॉलर से अधिक के मुनाफे पर संयुक्त अरब अमीरात का कॉर्पोरेट कर देना होता है। AED 375,000 मानक 9% की दर पर। आमतौर पर कम से कम 200 वर्ग फुट का एक भौतिक कार्यालय आवश्यक होता है, और वीजा कार्यालय के आकार के आधार पर आवंटित किए जाते हैं।
वे छिपे हुए खर्चे जिनके बारे में कोई आपको नहीं बताता
यहीं पर मार्केटिंग और वास्तविकता के बीच का अंतर सबसे अधिक होता है। नीचे उन लागत क्षेत्रों की सूची दी गई है जिन्हें आमतौर पर परिचयात्मक पैकेज की कीमतों में शामिल नहीं किया जाता है।
पहले वर्ष की कीमत जिसमें नवीनीकरण लागत शामिल नहीं है
कई फ्री ज़ोन लाइसेंस पैकेज पहले साल आकर्षक कीमत पर उपलब्ध होते हैं क्योंकि इन्हें शुरुआती ग्राहक को आकर्षित करने के लिए डिज़ाइन किया जाता है। दूसरे साल और उसके बाद नवीनीकरण शुल्क अक्सर अधिक होता है, कभी-कभी काफी अधिक। नवीनीकरण शुल्क में लाइसेंस नवीनीकरण शुल्क, प्रतिष्ठान कार्ड नवीनीकरण और वीज़ा नवीनीकरण शामिल हो सकते हैं, जिनमें से प्रत्येक का शुल्क अलग-अलग होता है। प्रतिबद्धता जताने से पहले हमेशा स्पष्ट रूप से पूछें कि दूसरे और तीसरे साल के नवीनीकरण की कुल लागत कितनी होगी।
निवेशक वीजा अक्सर इसमें शामिल नहीं होता है।
कम कीमत वाले पैकेज में लगभग हमेशा केवल व्यापार लाइसेंस ही शामिल होता है। निवास वीज़ा एक अलग प्रक्रिया है जिसके लिए अलग शुल्क लगते हैं। इनमें आमतौर पर प्रतिष्ठान कार्ड (वीज़ा प्रक्रिया से पहले आवश्यक), वीज़ा आवेदन शुल्क, चिकित्सा फिटनेस परीक्षण, अमीरात आईडी और अधिकांश मामलों में वैध स्वास्थ्य बीमा शामिल होते हैं। एक निवेशक निवास वीज़ा जोड़ने की कुल लागत काफी अधिक हो सकती है। AED 3,000 सेवा मेरे AED 7,000 लाइसेंस शुल्क के अलावा, मुक्त क्षेत्र और वीज़ा अवधि के आधार पर अतिरिक्त शुल्क लग सकता है। यदि आप परिवार के सदस्यों को प्रायोजित करना चाहते हैं, तो प्रत्येक अतिरिक्त वीज़ा के लिए अलग से शुल्क देना होगा।
वीजा कोटा: आप वास्तव में कितने लोगों को प्रायोजित कर सकते हैं?
फ्री ज़ोन लाइसेंस में आमतौर पर कार्यक्षेत्र के प्रकार के आधार पर एक निश्चित वीज़ा कोटा होता है। वर्चुअल ऑफिस या बेसिक फ्लेक्सी-डेस्क पैकेज में आमतौर पर दो से तीन वीज़ा मिलते हैं। स्टैंडर्ड फ्लेक्सी-डेस्क पैकेज में तीन से छह वीज़ा मिल सकते हैं। यदि आपके व्यवसाय को वास्तव में उस कोटा से अधिक कर्मचारियों या परिवार के सदस्यों को लाने की आवश्यकता है, तो आपको अतिरिक्त लागत पर अपने ऑफिस की व्यवस्था को अपग्रेड करना होगा या अपने लाइसेंस की श्रेणी बदलनी होगी। पैकेज बेचते समय इस बारे में शायद ही कभी बताया जाता है।
को-वर्किंग स्पेस का मतलब यह नहीं है कि आपको अलग से ऑफिस स्पेस भी मिलेगा।
अधिकांश फ्री ज़ोन लाइसेंस पैकेजों में साझा को-वर्किंग स्पेस या फ्लेक्सी-डेस्क की सुविधा शामिल होती है। यह एक समर्पित कार्यालय नहीं है। यदि आपके व्यवसाय को एक समर्पित कार्यक्षेत्र, साइनबोर्ड, मीटिंग रूम की सुविधा, या किसी निश्चित पते पर ग्राहकों से मिलने की सुविधा की आवश्यकता है, तो आपको एक निजी कार्यालय किराए पर लेना होगा, जिसका खर्च आपके लाइसेंस के अतिरिक्त होगा। फ्री ज़ोन में कार्यालय किराए की लागत आकार, स्थान और फ्री ज़ोन के आधार पर काफी भिन्न होती है और यह 25 करोड़ रुपये से अधिक हो सकती है। AED 15,000 काफी ऊपर AED 50,000 एक उपयुक्त समर्पित इकाई के लिए प्रति वर्ष।
फ्री ज़ोन कंपनियों के लिए यूएई की मुख्य भूमि पर कारोबार करने में वास्तविक सीमाएँ हैं।
फ्री ज़ोन लाइसेंस लेने से पहले यह समझना सबसे महत्वपूर्ण है। ऐतिहासिक रूप से, फ्री ज़ोन कंपनियां मुख्य भूमि के वितरक नियुक्त किए बिना संयुक्त अरब अमीरात के मुख्य भूमि के उपभोक्ताओं या व्यवसायों के साथ सीधे व्यापार नहीं कर सकती थीं। कई गतिविधियों और क्षेत्रों के लिए यह बात आज भी काफी हद तक सही है।
दुबई में, कार्यकारी परिषद संकल्प संख्या 11, 2025 के तहत एक नए नियामक ढांचे के अनुसार, कुछ मुक्त क्षेत्र की कंपनियों को मुख्य भूमि पर विशिष्ट गतिविधियों को संचालित करने के लिए शाखा लाइसेंस या अस्थायी परमिट प्राप्त करने की अनुमति दी गई है। हालांकि, यह गैर-वित्तीय संस्थाओं पर लागू होता है, इसके लिए दुबई परिवहन विभाग (डीईटी) द्वारा अनुमोदित एक अलग लाइसेंस की आवश्यकता होती है, और इसके साथ अनुपालन संबंधी दायित्व भी जुड़े होते हैं, जिनमें अलग वित्तीय रिकॉर्ड रखना और डीईटी द्वारा संभावित ऑडिट शामिल हैं।
यूएई सरकार के आधिकारिक प्लेटफॉर्म के अनुसार, मुक्त क्षेत्र में स्थित कंपनियां जो मुख्य भूमि यूएई के ग्राहकों को स्थानीय स्तर पर सामान या सेवाएं बेचना चाहती हैं, उन्हें या तो लाइसेंस प्राप्त मुख्य भूमि वितरक के माध्यम से काम करना होगा या मुख्य भूमि में एक शाखा या सहायक कंपनी स्थापित करनी होगी। मुक्त क्षेत्र से मुख्य भूमि यूएई में भौतिक वस्तुओं की आवाजाही पर 5% का मानक सीमा शुल्क लगता है, जब तक कि वस्तुओं को विशेष रूप से छूट न दी गई हो। इस तरह की प्रत्येक आवाजाही के लिए उचित सीमा शुल्क दस्तावेज भी आवश्यक हैं।
डिजिटल माध्यम से सेवाएं प्रदान करने वाले या केवल परामर्श देने वाले व्यवसायों के लिए ये प्रतिबंध कम प्रासंगिक हो सकते हैं। लेकिन जो लोग खुदरा या ई-कॉमर्स मॉडल के माध्यम से यूएई के उपभोक्ताओं को भौतिक उत्पाद बेचने की योजना बना रहे हैं, उनके लिए मुक्त क्षेत्र संरचना एक गलत शुरुआती बिंदु हो सकती है, और उन्हें शुरुआत से ही मुख्य भूमि लाइसेंस पर विचार करना चाहिए।
प्रत्येक व्यवसाय के लिए कॉर्पोरेट टैक्स पंजीकरण अनिवार्य है।
यूएई में कॉर्पोरेट टैक्स जून 2023 में संघीय अध्यादेश-कानून संख्या 47, 2022 के तहत लागू हुआ। यूएई व्यापार लाइसेंस रखने वाले सभी व्यवसायों के लिए संघीय कर प्राधिकरण (एफटीए) के साथ कॉर्पोरेट टैक्स पंजीकरण अनिवार्य है, चाहे वे मुक्त क्षेत्र की कंपनी हों या मुख्य भूमि की कंपनी, और चाहे वे वर्तमान में लाभ कमा रहे हों या नहीं।
नई कंपनियों को अपना व्यापार लाइसेंस प्राप्त करने के तीन महीने के भीतर एफटीए के साथ पंजीकरण कराना होगा। निर्धारित समय सीमा तक पंजीकरण न कराने पर प्रशासनिक जुर्माना लगाया जाएगा। AED 10,000मुक्त क्षेत्र की कंपनियां सख्त शर्तों को पूरा करने पर "पात्रित आय" पर 0% कर दर के लिए पात्र हो सकती हैं, लेकिन उन्हें अभी भी पंजीकरण कराना होगा, रिटर्न दाखिल करना होगा और उस पात्रता स्थिति को बनाए रखने के लिए आवश्यक शर्तों को पूरा करना होगा। मुख्य भूमि की कंपनियां और मुक्त क्षेत्र की कंपनियां जो इससे अधिक कमाती हैं AED 375,000 शुद्ध लाभ पर मानक 9% की दर लागू होती है।
वित्तीय वर्ष की समाप्ति के नौ महीने के भीतर कॉर्पोरेट टैक्स रिटर्न दाखिल करना अनिवार्य है। जनवरी से दिसंबर तक चलने वाले वित्तीय वर्ष में काम करने वाले अधिकांश व्यवसायों के लिए, 2024 का पहला रिटर्न सितंबर 2025 तक और 2025 का रिटर्न सितंबर 2026 तक दाखिल करना होगा।
यह अनिवार्य है, और अधिकांश व्यावसायिक सेटअप पैकेज इसमें आपकी सहायता नहीं करेंगे। उचित लेखांकन और बहीखाता पद्धति पहले दिन से ही आवश्यक है।
वैट पंजीकरण
व्यवसाय स्थापित करते ही वैट पंजीकरण अनिवार्य नहीं है। हालाँकि, एक बार जब आपका कर योग्य कारोबार इससे अधिक हो जाता है, तो यह अनिवार्य हो जाता है। AED 375,000 प्रति वर्ष पंजीकरण अनिवार्य हो जाता है। कारोबार एक निश्चित सीमा से अधिक होने पर स्वैच्छिक पंजीकरण संभव है। AED 187,500एक बार पंजीकृत होने के बाद, वैट की जानकारी एफटीए को तिमाही आधार पर देनी होती है। सटीक वित्तीय रिकॉर्ड रखना न केवल सलाह योग्य है, बल्कि वैट सीमा तक पहुँचने के बाद यह एक कानूनी आवश्यकता बन जाती है।
बैंक खाता खोलने की गारंटी नहीं है
व्यापार लाइसेंस के साथ स्वतः बैंक खाता नहीं मिलता। संयुक्त अरब अमीरात में मुक्त क्षेत्र की कंपनी के लिए कॉर्पोरेट बैंक खाता खोलना एक अलग प्रक्रिया है जिसके लिए बैंक में व्यक्तिगत रूप से उपस्थित होना आवश्यक है, और कई यूएई बैंक व्यावसायिक खातों को मंजूरी देने से पहले गहन जांच-पड़ताल करते हैं। बैंक व्यवसाय की प्रकृति, मालिक की प्रोफ़ाइल, धन के स्रोत, व्यवसाय योजना और वास्तविक व्यावसायिक गतिविधि के प्रमाण की जांच करते हैं।
कुछ फ्री ज़ोन संरचनाएं, विशेष रूप से वे जिनमें वर्चुअल कार्यालय, कम पेड-अप पूंजी या ऐसी गतिविधियां शामिल हैं जिन्हें बैंक उच्च जोखिम वाली मानते हैं, लंबी देरी या अस्वीकृति का सामना कर सकती हैं। यूएई के बैंक आमतौर पर मुख्य भूमि की कंपनियों को अधिक सरल मानते हैं क्योंकि उनका एक अनिवार्य भौतिक कार्यालय होता है और स्थानीय स्तर पर उनकी उपस्थिति अधिक स्पष्ट होती है। व्यापार लाइसेंस जारी होना और एक कार्यशील बैंक खाता खोलना दो अलग-अलग चरण हैं, और दूसरे चरण में पहले चरण की तुलना में कई सप्ताह या महीने लग सकते हैं।
को-वर्किंग या फ्लेक्सी-डेस्क पते के साथ Google Business Profile (GMB) सत्यापन काम नहीं करेगा।
यदि आपकी व्यावसायिक योजना में यूएई के स्थानीय ग्राहकों के लिए Google खोज और Google मानचित्र परिणामों में दिखना शामिल है, तो एक निःशुल्क वर्चुअल कार्यालय या फ्लेक्सी-डेस्क पता शायद ही आपको यह लक्ष्य दिला पाएगा। Google बिजनेस प्रोफाइल (जीएमबी) सत्यापन के लिए आपको पंजीकृत पते पर वास्तविक, समर्पित भौतिक उपस्थिति साबित करनी होगी, और एक साझा सह-कार्य स्थान इस मानक को पूरा नहीं करता है।
यूएई में व्यवसायों के लिए Google की सत्यापन प्रक्रिया में अब मुख्य रूप से वीडियो सत्यापन विधि का उपयोग किया जाता है। आपको एक निरंतर, बिना संपादित वीडियो प्रस्तुत करना होगा जिसमें निम्नलिखित सभी चीज़ें दिखाई दें:
- किसी पहचाने जाने योग्य नजदीकी स्थल या सड़क से आपके व्यवसाय के प्रवेश द्वार तक का मार्ग
- उस स्थान पर स्पष्ट, स्थायी बाहरी साइनबोर्ड लगा होना चाहिए जिस पर आपके व्यवसाय का नाम प्रदर्शित हो।
- आपके व्यावसायिक स्थान का आंतरिक भाग, जिसमें आपके व्यावसायिक गतिविधि से संबंधित उपकरण, उत्पाद या साज-सज्जा प्रदर्शित हो।
- इस बात का प्रमाण कि आपका व्यवसाय उस पते से संचालित होता है, जैसे कि उस पते पर छपा हुआ बिजनेस कार्ड, आपके व्यवसाय के नाम से जारी किया गया कोई बिजली बिल, या उस पते पर भेजा गया कोई आधिकारिक पत्र।
किसी साझा फ्री ज़ोन बिज़नेस सेंटर में फ्लेक्सी-डेस्क या हॉट-डेस्क इन आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर सकता। वहां आपके व्यवसाय के नाम का कोई स्थायी बाहरी साइनबोर्ड नहीं होता, आंतरिक स्थान दर्जनों अन्य कंपनियों के साथ साझा किया जाता है, और यूटिलिटी बिल या आधिकारिक पत्राचार बिज़नेस सेंटर ऑपरेटर को संबोधित किया जाएगा, न कि आपकी कंपनी को। यदि वीडियो में आपके समर्पित उपस्थिति के स्पष्ट प्रमाण के बिना एक सामान्य रिसेप्शन क्षेत्र या को-वर्किंग फ्लोर दिखाया गया है, तो Google का समीक्षक सत्यापन को अस्वीकार कर देगा।
व्यवहार में, इसका मतलब यह है कि साझा कार्यक्षेत्र पते के साथ निःशुल्क ज़ोन लाइसेंस होने पर भी आपका व्यवसाय Google Maps पर दिखाई नहीं देगा और स्थानीय खोज परिणामों में भी नहीं दिखेगा। किसी भी ऐसे व्यवसाय के लिए जो सीधे आने वाले ग्राहकों, स्थानीय खोज या Google के "मेरे आस-पास" परिणामों में दिखने पर निर्भर करता है, यह एक महत्वपूर्ण परिचालन संबंधी सीमा है जिसका उल्लेख व्यवसाय सेटअप एजेंट शायद ही कभी करते हैं।
गूगल एमबी वीडियो सत्यापन पास करने के लिए एक समर्पित, निजी तौर पर किराए पर लिया गया कार्यालय या उचित रूप से सुसज्जित खुदरा या वाणिज्यिक इकाई आवश्यक है। इसका अर्थ यह है कि कार्यालय का किराया, जो आपके व्यापार लाइसेंस शुल्क से अलग है, एक अनिवार्य व्यय बन जाता है यदि गूगल विजिबिलिटी आपके व्यवसाय मॉडल का हिस्सा है।
जीएमबी सत्यापन की वर्तमान आवश्यकताओं की पुष्टि हमेशा सीधे यहां करें। support.google.com/businessक्योंकि गूगल समय-समय पर अपनी सत्यापन विधियों को अपडेट करता रहता है।
क्या नौकरी की तलाश के दौरान यूएई में रहने के लिए बिजनेस लाइसेंस सही तरीका है?
कई लोग व्यवसाय स्थापित करने वाले एजेंटों से इसलिए संपर्क करते हैं क्योंकि वे वास्तव में कंपनी चलाना नहीं चाहते, बल्कि इसलिए कि उन्हें रोजगार की तलाश करते समय यूएई में रहने के लिए निवास वीजा चाहिए होता है। निवेशक वीजा के इस उपयोग को अक्सर गलत समझा जाता है, और इसके गंभीर परिणाम होते हैं जिन्हें अक्सर उजागर नहीं किया जाता।
जब आप कोई कंपनी स्थापित करते हैं और उसके माध्यम से निवास वीजा प्राप्त करते हैं, तो आप यूएई में एक पंजीकृत व्यवसाय बन जाते हैं। इसका अर्थ है:
- चाहे आपकी आय एक दिरहम हो या न हो, आपको तीन महीने के भीतर एफटीए के साथ कॉर्पोरेट टैक्स के लिए पंजीकरण कराना होगा।
- आपको वार्षिक कॉर्पोरेट टैक्स रिटर्न दाखिल करना होगा।
- भले ही राजस्व शून्य हो, आपको उचित वित्तीय रिकॉर्ड बनाए रखना चाहिए।
- यदि आपका लाइसेंस नवीनीकृत नहीं होता है, तो आपके निवास वीजा की स्थिति सीधे प्रभावित होगी।
- यदि आपको नौकरी मिल जाती है और आपका नया नियोक्ता आपको स्पॉन्सर करना चाहता है, तो ट्रांसफर से पहले आपको अपना मौजूदा बिज़नेस लाइसेंस और वीज़ा विधिवत रद्द करवाना होगा, जिसमें अलग प्रक्रिया और लागत शामिल होती है।
किसी निष्क्रिय कंपनी को पूर्ण कानूनी अनुपालन के साथ प्रबंधित करने के लिए लेखांकन ज्ञान और अधिकांश मामलों में लेखांकन शुल्क की आवश्यकता होती है। यदि आपका उद्देश्य केवल नौकरी की तलाश करते हुए यूएई में रहना है, तो यह सही रास्ता नहीं है। आपकी स्थिति के आधार पर, कानूनी विस्तार के साथ यूएई पर्यटक वीजा अधिक व्यावहारिक और काफी कम खर्चीला विकल्प हो सकता है। हम इसमें आपकी सहायता कर सकते हैं। अपने विकल्पों पर चर्चा करने के लिए हमें WhatsApp पर संपर्क करें।.
सरकारी अधिकारी नियमित रूप से भौतिक निरीक्षण करते हैं
व्यवसाय स्थापित करने से संबंधित बातचीत में एक बात पर शायद ही कभी चर्चा होती है, वह यह कि यूएई सरकार पंजीकृत व्यावसायिक पतों का नियमित रूप से भौतिक निरीक्षण करती है। अर्थव्यवस्था और पर्यटन विभाग, मुक्त क्षेत्र नियामक निकाय और अन्य संबंधित प्राधिकरण समय-समय पर कंपनी परिसर का दौरा करते हैं ताकि यह सत्यापित किया जा सके कि व्यवसाय वास्तव में अपने व्यापार लाइसेंस में दर्ज पते से ही संचालित हो रहा है। यदि निरीक्षकों को उस पते पर आपकी कंपनी का कोई प्रमाण नहीं मिलता है - न कोई साइनबोर्ड, न कोई कर्मचारी, न कोई परिचालन - तो लाइसेंस पर आपत्ति जताई जा सकती है, उसे निलंबित किया जा सकता है या उसका नवीनीकरण रद्द किया जा सकता है। यह नियम मुख्य भूमि और मुक्त क्षेत्र दोनों की कंपनियों पर समान रूप से लागू होता है। ऐसे पते पर व्यवसाय पंजीकृत करना जहाँ आप वास्तव में मौजूद नहीं हैं या जहाँ से आप व्यवसाय संचालित नहीं करते हैं, एक अनुपालन जोखिम है जिसका सीधा असर आपके व्यापार लाइसेंस और आपके निवास वीज़ा पर पड़ सकता है।
यूएई में संपत्ति में निवेश: निवेशक वीजा के लिए क्या आवश्यक है
यदि आप संयुक्त अरब अमीरात में संपत्ति खरीद रहे हैं और उस निवेश से जुड़ा निवास वीज़ा चाहते हैं, तो यह प्रक्रिया आधिकारिक चैनलों के माध्यम से होती है और इसमें किसी निजी एजेंसी की मध्यस्थता की आवश्यकता नहीं होती है। दुबई भूमि विभाग का तस्कीन प्लेटफॉर्म पहले की कई चरणों वाली और कई कार्यालयों से होकर गुजरने वाली प्रक्रिया को एक ही ऑनलाइन आवेदन में समेकित करता है।
संपत्ति से जुड़े मानक दो वर्षीय निवेशक वीज़ा के लिए, वर्तमान न्यूनतम निवेश सीमा की पुष्टि हमेशा दुबई भूमि विभाग से सीधे करें, क्योंकि यह आंकड़ा परिवर्तन के अधीन रहा है। 10 वर्षीय गोल्डन वीज़ा के लिए, पात्रता सीमा है AED 2 गिरवी रखी गई संपत्तियों सहित अचल संपत्ति मूल्य में मिलियन डॉलर, जहां कम से कम AED 2 दस लाख का भुगतान हो चुका है।
गिरवी रखी गई संपत्तियों, संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्तियों और निर्माणाधीन संपत्तियों की खरीद के लिए विशिष्ट दस्तावेज़ीकरण आवश्यकताएँ होती हैं। गिरवी रखी गई संपत्तियों या डेवलपर के स्वामित्व वाली संपत्तियों से संबंधित मामलों में आमतौर पर डेवलपर या बैंक से अनापत्ति प्रमाण पत्र (No Objection Certificate) की आवश्यकता होती है। आधिकारिक Taskeen प्लेटफॉर्म के माध्यम से कुल प्रोसेसिंग समय लगभग 7 से 14 कार्यदिवस है।
एजेंटों के माध्यम से बेचे जाने वाले निवेशक वीजा पर एक नोट
सीधे तौर पर बात करना ज़रूरी है: कई एजेंट "निवेशक वीज़ा" को यूएई में निवास पाने का एक सरल और सस्ता रास्ता बताकर बेचते हैं। बेची गई जानकारी में से कुछ सही होती है, लेकिन अक्सर पूरी बात अधूरी होती है। सबसे आम कमियाँ नवीनीकरण की लागत, वीज़ा कोटा की सीमाएँ, मुख्य भूमि पर व्यापार प्रतिबंध, कॉर्पोरेट कर दायित्व, बैंकिंग संबंधी चुनौतियाँ और आभासी कार्यालय तथा वास्तविक व्यावसायिक पते के बीच का अंतर हैं।
यहां दिए गए लिंक में एक अलग लेख में, हमने उन एजेंटों के विशिष्ट मुद्दे को कवर किया है जो तथाकथित "फ्रीलांस वीजा" बेचते हैं, जो कई मामलों में किसी तीसरे पक्ष की कंपनी के तहत केवल रोजगार वीजा होते हैं। [यूएई में फ्रीलांस वीजा से संबंधित लेख का लिंक]
हमारी निरंतर सलाह यही है कि आप जानकारी के प्राथमिक स्रोत के रूप में आधिकारिक सरकारी पोर्टलों का उपयोग करें:
- संयुक्त अरब अमीरात — यूएई सरकार का आधिकारिक सूचना मंच
- आईसीपी.gov.ae — वीज़ा स्थिति, आवेदन और निवास संबंधी जानकारी के लिए
- dubailand.gov.ae दुबई में प्रॉपर्टी इन्वेस्टर वीजा के लिए
- कर.gov.ae — संघीय कर प्राधिकरण, कॉर्पोरेट कर और वैट के लिए
- det.gov.ae — दुबई अर्थव्यवस्था और पर्यटन विभाग, मुख्य भूमि के व्यवसायों के लाइसेंसिंग हेतु
- moec.gov.ae — संघीय स्तर पर व्यापार पंजीकरण संबंधी जानकारी के लिए अर्थव्यवस्था मंत्रालय
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
संपत्ति के माध्यम से यूएई गोल्डन वीजा प्राप्त करने के लिए न्यूनतम निवेश कितना है?
यूएई के 10 वर्षीय गोल्डन वीजा के लिए न्यूनतम पात्रता रियल एस्टेट निवेश राशि है AED 2 मिलियन। यह सीधे तौर पर की गई खरीद, गिरवी रखी गई संपत्तियों पर लागू होता है जहां कम से कम AED 2 दस लाख का भुगतान किया जा चुका है, और अनुमोदित डेवलपर्स से निर्माणाधीन संपत्ति की खरीद भी इसी सीमा पर की जाती है। संपत्ति के मूल्यों का सत्यापन दुबई भूमि विभाग या संबंधित अमीरात प्राधिकरण के माध्यम से किया जाना चाहिए। आवेदन करते समय वर्तमान आवश्यकताओं की पुष्टि सीधे आधिकारिक प्राधिकरण से अवश्य करें, क्योंकि सीमाएं परिवर्तन के अधीन हैं।
क्या फ्री ज़ोन में स्थित कोई कंपनी यूएई की मुख्य भूमि के ग्राहकों के साथ व्यापार कर सकती है?
अधिकांश मामलों में सीधे तौर पर नहीं। मुक्त क्षेत्र की कंपनियां एक अलग कानूनी ढांचे के तहत काम करती हैं और आम तौर पर अपने मुक्त क्षेत्र या अंतरराष्ट्रीय स्तर पर व्यापार करने तक ही सीमित रहती हैं। संयुक्त अरब अमीरात के मुख्य भूमि के ग्राहकों को सामान या सेवाएं बेचने के लिए, एक मुक्त क्षेत्र की कंपनी को या तो लाइसेंस प्राप्त मुख्य भूमि वितरक के माध्यम से काम करना होगा या दुबई में, कार्यकारी परिषद संकल्प संख्या 11, 2025 के तहत एक शाखा लाइसेंस या अस्थायी परमिट प्राप्त करना होगा। मुक्त क्षेत्र से मुख्य भूमि में ले जाए गए भौतिक सामानों को आयात माना जाता है और उन पर 5% सीमा शुल्क लगता है, जब तक कि विशेष रूप से छूट न दी गई हो। मुख्य भूमि व्यापार लाइसेंस उन व्यवसायों के लिए अधिक सरल विकल्प है जिनका प्राथमिक बाजार संयुक्त अरब अमीरात के उपभोक्ता हैं।
क्या मेरी कंपनी के राजस्व न होने पर भी कॉर्पोरेट टैक्स पंजीकरण अनिवार्य है?
जी हाँ। यूएई के संघीय कर प्राधिकरण के साथ कॉर्पोरेट कर पंजीकरण यूएई व्यापार लाइसेंस धारक सभी व्यवसायों के लिए अनिवार्य है, चाहे वे मुख्य भूमि में हों या मुक्त क्षेत्र में, और चाहे कोई राजस्व उत्पन्न हुआ हो या नहीं। नई कंपनियों को अपना व्यापार लाइसेंस प्राप्त करने के तीन महीने के भीतर पंजीकरण कराना होगा। समय सीमा तक पंजीकरण न कराने पर प्रशासनिक जुर्माना लगाया जाएगा। AED 10,000फ्री ज़ोन कंपनियां पात्र आय पर 0% की दर के लिए पात्र हो सकती हैं, लेकिन उन्हें फिर भी पंजीकृत होना चाहिए और वार्षिक रिटर्न दाखिल करना होगा।
क्या फ्री ज़ोन पैकेज में निवास वीज़ा शामिल है?
अधिकांश मामलों में, नहीं। विज्ञापित मुक्त क्षेत्र लाइसेंस शुल्क में आमतौर पर केवल व्यापार लाइसेंस ही शामिल होता है। निवास वीज़ा एक अलग प्रक्रिया है जिसके लिए अलग से सरकारी शुल्क लगते हैं, जिनमें स्थापना कार्ड, वीज़ा आवेदन, चिकित्सा फिटनेस परीक्षण और अमीरात आईडी शामिल हैं। लाइसेंस जारी होने के बाद एक निवेशक निवास वीज़ा प्राप्त करने की कुल लागत आमतौर पर इसमें जुड़ जाती है। AED 3,000 सेवा मेरे AED 7,000 या इससे अधिक। किसी भी पैकेज को लेने से पहले लाइसेंस, प्रतिष्ठान कार्ड, वीजा, चिकित्सा, बीमा और अमीरात आईडी सहित पूरी लागत का विवरण अवश्य मांगें।
क्या मैं नौकरी की तलाश करते समय यूएई में रहने के लिए कंपनी के निवेशक वीजा का उपयोग कर सकता हूँ?
तकनीकी रूप से यह संभव है, लेकिन इसके साथ कई महत्वपूर्ण दायित्व जुड़े हुए हैं। लाइसेंस धारक के रूप में, आपको तीन महीने के भीतर कॉर्पोरेट टैक्स के लिए पंजीकरण कराना, वित्तीय रिकॉर्ड बनाए रखना और वार्षिक रिटर्न दाखिल करना अनिवार्य है, भले ही आपकी आय शून्य हो। कंपनी का सही ढंग से रखरखाव न करने पर आपके निवास की स्थिति प्रभावित हो सकती है और कर जुर्माना भी लग सकता है। जब आपको नौकरी मिल जाती है, तो कंपनी लाइसेंस रद्द करने और रोजगार वीजा में परिवर्तित होने में अतिरिक्त प्रक्रियाएं और लागतें शामिल होती हैं। जिन लोगों का उद्देश्य केवल नौकरी की तलाश के दौरान यूएई में रहना है, उनके लिए कानूनी विस्तार के साथ यूएई पर्यटक वीजा अधिक उपयुक्त और कम जटिल समाधान हो सकता है।
फ्री जोन और मेन लैंड बिजनेस लाइसेंस में क्या अंतर है?
फ्री ज़ोन लाइसेंस 100% विदेशी स्वामित्व की अनुमति देता है और सीमा शुल्क छूट तथा सह-कार्य स्थल में लचीलापन प्रदान करता है, लेकिन यूएई मुख्य भूमि के उपभोक्ताओं के साथ सीधे व्यापार को प्रतिबंधित करता है और मुख्य भूमि में माल ले जाने पर सीमा शुल्क दस्तावेज़ीकरण और शुल्क की आवश्यकता होती है। मुख्य भूमि लाइसेंस खुदरा उपभोक्ताओं और सरकारी संस्थाओं सहित यूएई में किसी के भी साथ सीधे व्यापार की अनुमति देता है, लेकिन आमतौर पर एक भौतिक कार्यालय की आवश्यकता होती है और मुनाफे पर मानक 9% कॉर्पोरेट कर लागू होता है। AED 375,000सही विकल्प पूरी तरह से आपके व्यवसाय मॉडल, लक्षित ग्राहकों और दीर्घकालिक योजनाओं पर निर्भर करता है। दोनों विकल्पों के लिए कॉर्पोरेट कर पंजीकरण और उचित वित्तीय रिकॉर्ड रखना आवश्यक है।
क्या White Sky Travel क्या आप निवेशक वीजा आवेदनों या कंपनी गठन को संभालते हैं?
नहीं. White Sky Travel हम एक डीईडी-लाइसेंस प्राप्त ट्रैवल एजेंसी हैं जो यूएई पर्यटक वीजा, फ्लाइट बुकिंग, होटल आरक्षण, टूर पैकेज, यूएई के दर्शनीय स्थल, यात्रा बीमा और वीजा संबंधी यात्रा सेवाओं में विशेषज्ञता रखती है, जिनमें ए2ए वीजा परिवर्तन और ओमान के लिए बस वीजा परिवर्तन शामिल हैं। व्यवसाय स्थापना, निवेशक वीजा और कंपनी गठन हमारी सेवा के दायरे से बाहर हैं। हमने यह लेख लोगों को इन प्रक्रियाओं के बारे में सटीक जानकारी देने के लिए लिखा है।
क्या आपको यूएई के पर्यटक वीजा या यात्रा सेवाओं के लिए सहायता चाहिए?
यदि आपको या आपके परिवार को यूएई पर्यटक वीजा, वीजा विस्तार, उड़ान बुकिंग, होटल आवास, टूर पैकेज या किसी अन्य यात्रा सेवा की आवश्यकता है, तो हमारी टीम प्रतिदिन सुबह 8 बजे से रात 8 बजे तक उपलब्ध है, साथ ही 24/7 व्हाट्सएप सहायता भी उपलब्ध है।
सभी सेवाएं उपलब्ध हैं लचीले मासिक भुगतान पूज्य गुरुदेव के मार्गदर्शन से संपन्न कर सकते हैं - Tabby, Tamaraऔर यूएई क्रेडिट कार्ड की किश्तें, जिनमें से प्रत्येक 12 महीने तक की हो सकती है।
हमसे व्हाट्सएप पर संपर्क करें: +971 42 202 133 or +971 52 292 1011
हमसे मिलें: कमरा नंबर 202, रॉयल क्लास बिल्डिंग, दुबई इन्वेस्टमेंट पार्क 1, दुबई
वेबसाइटें: व्हाइटस्काई.ae | whitesky.travel
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