UEA adalah salah satu lingkungan yang paling ramah bisnis di dunia, dan bagi investor dan pengusaha sejati, Visa Investor di Dubai menawarkan jalur nyata yang didukung pemerintah untuk mendapatkan izin tinggal dan kepemilikan bisnis. Baik Anda ingin berinvestasi di properti, memulai perusahaan, atau membangun basis jangka panjang di UEA, pilihannya sah dan terstruktur dengan baik.
Yang kurang dipublikasikan adalah kesenjangan antara apa yang diiklankan dan apa yang sebenarnya Anda dapatkan. Di seluruh pasar, agen, perusahaan konsultan, dan bahkan agen perjalanan memasarkan "visa investor" dan "paket pendirian perusahaan" dengan harga, jangka waktu, dan manfaat yang dapat menyesatkan. Artikel ini menguraikan jalur yang sebenarnya, dari mana asalnya, dan seperti apa biaya dan batasan sebenarnya setelah Anda melewati brosur.
At White Sky TravelKeahlian kami adalah visa turis UEA, penerbangan, hotel, dan layanan perjalanan. Kami tidak memproses visa investor atau izin usaha. Kami menulis artikel ini karena kami secara rutin menerima pertanyaan dari orang-orang yang telah ditawari "visa investor" tanpa sepenuhnya memahami apa yang dimaksud, dan kami percaya informasi yang jujur itu penting.
Daftar Isi
Apa itu Visa Investor UEA?
Istilah “visa investor” di UEA merujuk pada visa residensi yang dikeluarkan berdasarkan investasi yang memenuhi syarat, baik melalui kepemilikan properti maupun kepemilikan bisnis. Tidak ada satu visa pun yang disebut “visa investor” — ini adalah kategori yang mencakup beberapa jenis visa yang berbeda, masing-masing dengan persyaratan, biaya, durasi, dan kriteria kelayakan yang berbeda.
Kategori resmi utama, sebagaimana dipublikasikan di platform resmi Pemerintah UEA di u.ae, adalah sebagai berikut:
1. Visa Hijau (5 Tahun — Investor Bisnis)
The Visa Hijau Visa ini adalah visa residensi lima tahun yang dapat diperbarui untuk investor yang mendirikan atau berpartisipasi dalam kegiatan komersial di UEA. Visa ini tidak memerlukan sponsor dari perusahaan, dan pemegangnya dapat mensponsori anggota keluarga termasuk pasangan dan anak-anak. Visa ini juga tersedia untuk pekerja terampil dan pekerja lepas dengan izin yang telah disetujui.
Bagi investor dan mitra bisnis, Visa Hijau terkait dengan pendaftaran dan izin usaha Anda, bukan dengan pekerjaan di perusahaan mana pun. Visa ini bersifat swasponsor, artinya Anda bertanggung jawab untuk mempertahankan status kependudukan Anda sendiri.
2. Visa Emas (10 Tahun — Properti atau Investasi Bisnis Besar)
Golden Visa adalah program izin tinggal jangka panjang yang membutuhkan investasi kualifikasi yang signifikan. Bagi investor properti, investasi kualifikasi minimum adalah... AED 2 jutaan dolar dalam bentuk properti, baik secara tunai maupun melalui hipotek di mana setidaknya AED 2 Jutaan telah dibayarkan. Properti yang masih dalam tahap pembangunan dari pengembang yang disetujui juga memenuhi syarat dengan ambang batas yang sama. Untuk investor bisnis, minimumnya adalah AED 2 jutaan dalam modal perusahaan atau investasi publik yang memenuhi syarat dengan jumlah yang sama.
Visa Emas berlaku selama 10 tahun dan dapat diperpanjang selama persyaratan investasi yang memenuhi syarat terus terpenuhi. Pemegang visa dapat mensponsori anggota keluarga dan tidak memerlukan pemberi kerja yang berbasis di UEA untuk mempertahankan status mereka.
3. Visa Investor Properti Standar 2 Tahun
Bagi investor properti di Dubai, visa investor standar dua tahun secara tradisional dikaitkan dengan nilai properti minimum. Berdasarkan pembaruan terbaru dari Departemen Pertanahan Dubai, persyaratan pada AED 750,000 Nilai minimum telah direvisi, jadi selalu verifikasi ambang batas terkini secara langsung dengan pihak terkait. Departemen Pertanahan Dubai (dubailand.gov.ae) atau itu Otoritas Federal untuk Identitas, Kewarganegaraan, Bea Cukai, dan Keamanan Pelabuhan (icp.gov.ae) sebelum mengambil keputusan pembelian properti berdasarkan kelayakan visa.
4. Visa Investor yang Terkait dengan Izin Usaha
Jika Anda mendirikan perusahaan di UEA, baik di daratan utama maupun di zona bebas, Anda berhak untuk mensponsori visa tempat tinggal Anda sendiri sebagai pemegang saham atau pemilik usaha. Ini adalah paket "visa investor" yang paling umum dijual. Visa ini terkait dengan izin usaha perusahaan Anda, dan masa berlakunya, perpanjangannya, serta status tempat tinggal Anda semuanya bergantung langsung pada keaktifan dan kepatuhan perusahaan Anda.
Sumber Resmi untuk Pengajuan Visa Investor
Semua permohonan visa investor UEA harus melalui jalur resmi pemerintah. Tidak ada agen swasta, perusahaan perjalanan, atau layanan PRO yang berwenang menerbitkan visa. Permohonan diproses melalui:
- situs web icp.gov.ae — Otoritas Federal untuk Identitas, Kewarganegaraan, Bea Cukai dan Keamanan Pelabuhan (ICP) — badan federal utama untuk semua visa UEA
- gdrfad.gov.ae — Direktorat Jenderal Urusan Kependudukan dan Warga Negara Asing, Dubai
- dubailand.gov.ae — Platform Taskeen Departemen Pertanahan Dubai untuk visa investor properti
- u.ae — Platform Resmi Pemerintah UEA, yang mengkonsolidasikan informasi di semua kategori visa
Ini adalah satu-satunya sumber yang berwenang. Untuk izin usaha di daratan utama, permohonan diajukan melalui Departemen Pengembangan Ekonomi (DED) emirat terkait. Untuk perusahaan zona bebas, permohonan diajukan melalui otoritas zona bebas masing-masing.
Memulai Bisnis di UEA: Zona Bebas vs Daratan Utama
Sebagian besar dari apa yang dipasarkan sebagai "visa investor" sebenarnya adalah paket pendirian bisnis: seseorang membentuk perusahaan untuk Anda, Anda menjadi pemegang saham, dan Anda menggunakan perusahaan itu untuk mensponsori visa tempat tinggal Anda sendiri. Ini adalah jalur yang sah, tetapi detailnya sangat penting, dan sebagian besar detail penting jarang dijelaskan di awal.
Perusahaan Zona Bebas
Zona bebas adalah kawasan ekonomi yang ditetapkan oleh pemerintah UEA untuk menarik investasi asing. Terdapat lebih dari 40 zona bebas di seluruh UEA, masing-masing diatur oleh otoritasnya sendiri. Manfaat nyata yang utama meliputi:
- Kepemilikan asing hingga 100% — tidak memerlukan mitra atau sponsor lokal.
- Repatriasi penuh keuntungan dan modal
- Proses pendaftaran perusahaan yang efisien, seringkali selesai dalam 5 hingga 10 hari kerja.
- Pilihan ruang kerja fleksibel termasuk kantor virtual dan ruang kerja bersama (flexi-desk).
- Pembebasan bea cukai di dalam zona bebas
Banyak paket zona bebas yang diiklankan mulai dari AED 5,500 untuk AED 7,000Ini adalah penawaran nyata, tetapi apa yang biasanya tercakup dalam harga tersebut dan apa yang tidak tercakup adalah dua hal yang sangat berbeda.
Perusahaan Daratan
Perusahaan-perusahaan di daratan utama dilisensikan oleh Departemen Pengembangan Ekonomi tingkat emirat. Mereka dapat berdagang bebas di mana saja di UEA, melayani konsumen ritel secara langsung, dan mengerjakan kontrak pemerintah. Perusahaan-perusahaan di daratan utama dikenakan pajak korporasi UEA atas keuntungan di atas AED 375,000 dengan tarif standar 9%. Kantor fisik dengan luas minimal 200 kaki persegi umumnya diperlukan, dan visa dialokasikan berdasarkan ukuran kantor.
Biaya Tersembunyi yang Tidak Pernah Diberitahukan Siapa Pun kepada Anda
Di sinilah kesenjangan antara pemasaran dan realitas paling lebar. Berikut adalah area biaya yang secara rutin diabaikan dari harga paket perkenalan.
Harga Tahun Pertama yang Tidak Mencerminkan Biaya Perpanjangan
Banyak paket lisensi zona bebas dibanderol dengan harga menarik untuk tahun pertama karena dirancang untuk memenangkan penjualan awal. Biaya perpanjangan di tahun kedua dan seterusnya seringkali lebih tinggi, terkadang jauh lebih tinggi. Biaya perpanjangan dapat mencakup biaya perpanjangan lisensi, perpanjangan kartu pendirian, dan perpanjangan visa, yang masing-masing dikenakan secara terpisah. Selalu tanyakan secara eksplisit berapa total biaya perpanjangan di tahun kedua dan ketiga sebelum berkomitmen.
Visa Investor Seringkali Tidak Termasuk
Paket harga rendah hampir selalu hanya mencakup izin usaha saja. Visa residensi adalah proses terpisah dengan biaya tersendiri. Biaya ini biasanya termasuk kartu pendirian (diperlukan sebelum visa dapat diproses), biaya permohonan visa, tes kesehatan, Emirates ID, dan dalam kebanyakan kasus, asuransi kesehatan yang berlaku. Biaya gabungan untuk menambahkan satu visa residensi investor dapat mencapai... AED 3,000 untuk AED 7,000 atau lebih di luar biaya lisensi, tergantung pada zona bebas dan durasi visa. Jika Anda ingin mensponsori anggota keluarga, setiap visa tambahan dikenakan biaya tersendiri.
Kuota Visa: Berapa Banyak Orang yang Sebenarnya Dapat Anda Sponsori?
Lisensi zona bebas biasanya memiliki kuota visa tetap yang terkait dengan jenis ruang kerja. Paket kantor virtual atau meja fleksibel dasar umumnya mengizinkan dua hingga tiga visa. Paket meja fleksibel standar mungkin mengizinkan tiga hingga enam visa. Jika bisnis Anda benar-benar perlu membawa staf atau anggota keluarga melebihi kuota tersebut, Anda perlu meningkatkan pengaturan kantor Anda atau mengubah kategori lisensi Anda, dengan biaya tambahan. Hal ini jarang dijelaskan saat paket tersebut dijual.
Fasilitas Co-Working Tidak Berarti Termasuk Ruang Kantor Khusus
Sebagian besar paket lisensi zona bebas mencakup akses ke ruang kerja bersama atau meja fleksibel. Ini bukan kantor khusus. Jika bisnis Anda membutuhkan ruang kerja khusus, papan nama, akses ruang rapat, atau kemampuan untuk menerima klien di alamat tetap, Anda perlu menyewa kantor pribadi, yang dikenakan biaya terpisah di luar biaya lisensi Anda. Biaya sewa kantor di zona bebas sangat bervariasi tergantung pada ukuran, lokasi, dan zona bebas, dan dapat berkisar dari AED 15,000 hingga jauh di atas AED 50,000 per tahun untuk unit khusus yang sesuai.
Perusahaan di Zona Bebas Memiliki Keterbatasan Nyata dalam Berbisnis di Daratan Utama UEA
Ini adalah salah satu hal terpenting yang perlu dipahami sebelum berkomitmen pada lisensi zona bebas. Secara historis, perusahaan zona bebas tidak dapat berdagang langsung dengan konsumen atau bisnis di daratan UEA tanpa menunjuk distributor di daratan tersebut. Hal itu sebagian besar masih berlaku untuk banyak aktivitas dan sektor.
Di Dubai, kerangka peraturan baru berdasarkan Resolusi Dewan Eksekutif No. 11 tahun 2025 kini memungkinkan beberapa perusahaan zona bebas untuk memperoleh izin cabang atau izin sementara untuk melakukan kegiatan tertentu di daratan utama. Namun, ini berlaku untuk entitas non-keuangan, memerlukan izin terpisah yang disetujui DET, dan disertai dengan kewajiban kepatuhan tersendiri termasuk catatan keuangan terpisah dan potensi audit DET.
Sebagaimana dinyatakan dalam platform resmi Pemerintah UEA: perusahaan zona bebas yang ingin menjual barang atau jasa secara lokal kepada pelanggan di daratan UEA harus bekerja melalui distributor berlisensi di daratan UEA atau mendirikan cabang atau anak perusahaan di daratan UEA. Memindahkan barang fisik dari zona bebas ke daratan UEA akan dikenakan bea cukai standar sebesar 5% kecuali barang tersebut secara khusus dikecualikan. Dokumentasi bea cukai yang tepat juga diperlukan untuk setiap pemindahan tersebut.
Bagi bisnis jasa yang beroperasi secara digital atau hanya konsultasi, pembatasan ini mungkin kurang relevan. Bagi siapa pun yang berencana menjual produk fisik kepada konsumen UEA melalui model ritel atau e-commerce, struktur zona bebas mungkin bukan titik awal yang tepat, dan izin dari daratan utama harus dipertimbangkan sejak awal.
Pendaftaran Pajak Perusahaan Wajib Dilakukan untuk Setiap Bisnis
Pajak perusahaan UEA mulai berlaku pada Juni 2023 berdasarkan Keputusan Undang-Undang Federal No. 47 Tahun 2022. Pendaftaran pajak perusahaan dengan Otoritas Pajak Federal (FTA) wajib bagi semua bisnis yang memegang izin usaha UEA, terlepas dari apakah mereka perusahaan zona bebas atau perusahaan daratan, dan terlepas dari apakah mereka saat ini menghasilkan keuntungan.
Perusahaan baru wajib mendaftar ke FTA dalam waktu tiga bulan setelah menerima izin usaha. Kegagalan mendaftar sesuai batas waktu yang ditentukan akan dikenakan sanksi administratif. AED 10,000Perusahaan di zona bebas dapat memenuhi syarat untuk tarif pajak 0% atas “pendapatan yang memenuhi syarat” jika kondisi ketat dipenuhi, tetapi mereka tetap harus mendaftar, tetap harus mengajukan laporan pajak, dan tetap harus memenuhi persyaratan substansi untuk mempertahankan status yang memenuhi syarat tersebut. Perusahaan di daratan Tiongkok dan perusahaan di zona bebas yang berpenghasilan di atas AED 375,000 dalam laba bersih dikenakan tarif standar 9%.
Laporan pajak perusahaan harus diajukan dalam waktu sembilan bulan setelah akhir tahun keuangan Anda. Untuk sebagian besar bisnis yang beroperasi dengan tahun keuangan Januari hingga Desember, laporan pertama untuk tahun 2024 jatuh tempo pada September 2025, dengan laporan tahun 2025 jatuh tempo pada September 2026.
Ini bukan pilihan, dan bukan sesuatu yang akan dibantu oleh sebagian besar paket pendirian bisnis. Akuntansi dan pembukuan yang tepat sangat penting sejak hari pertama.
PPN Pendaftaran
Pendaftaran PPN tidak wajib sejak bisnis Anda didirikan. Namun, begitu omset kena pajak Anda melebihi batas tertentu, Anda wajib mendaftar PPN. AED 375,000 per tahun, pendaftaran menjadi wajib. Pendaftaran sukarela dimungkinkan setelah omset melebihi AED 187,500Setelah terdaftar, PPN harus dilaporkan setiap triwulan ke FTA. Memelihara catatan keuangan yang akurat bukan hanya disarankan — begitu Anda mencapai ambang batas PPN, itu menjadi persyaratan hukum.
Pembukaan Rekening Bank Tidak Dijamin
Izin usaha tidak secara otomatis disertai dengan rekening bank. Membuka rekening bank perusahaan untuk perusahaan di zona bebas di UEA adalah proses terpisah yang memerlukan kunjungan langsung ke bank, dan banyak bank di UEA menerapkan uji tuntas yang ekstensif sebelum menyetujui rekening bisnis. Bank mempertimbangkan sifat bisnis, profil pemilik, sumber dana, rencana bisnis, dan bukti aktivitas bisnis yang sah.
Beberapa struktur zona bebas, khususnya yang memiliki kantor virtual, modal disetor rendah, atau aktivitas yang dianggap berisiko tinggi oleh bank, dapat menghadapi penundaan atau penolakan yang berkepanjangan. Perusahaan-perusahaan di daratan umumnya dipandang lebih mudah oleh bank-bank UEA karena mereka memiliki kantor fisik yang wajib dan kehadiran lokal yang lebih terlihat. Mendapatkan izin usaha dan dapat membuka rekening bank yang berfungsi adalah dua tahapan yang berbeda, dan yang kedua dapat memakan waktu berminggu-minggu atau berbulan-bulan lebih lama daripada yang pertama.
Verifikasi Profil Bisnis Google (GMB) Tidak Akan Berfungsi dengan Alamat Ruang Kerja Bersama atau Meja Fleksibel
Jika sebagian dari rencana bisnis Anda melibatkan kemunculan di hasil Google Penelusuran dan Google Maps untuk pelanggan lokal UEA, alamat kantor virtual zona bebas atau meja fleksibel hampir pasti tidak akan membantu Anda mencapainya. Verifikasi Profil Bisnis Google (GMB) mengharuskan Anda untuk membuktikan kehadiran fisik yang nyata dan khusus di alamat yang Anda daftarkan, dan ruang kerja bersama (co-working space) tidak memenuhi standar tersebut.
Proses verifikasi Google untuk bisnis di UEA sekarang terutama menggunakan metode verifikasi video. Anda diharuskan mengirimkan video panduan berkelanjutan dan tanpa diedit yang menunjukkan semua hal berikut:
- Rute dari landmark atau jalan terdekat yang mudah dikenali ke pintu masuk bisnis Anda.
- Papan nama eksterior permanen dan jelas yang menampilkan nama bisnis Anda di lokasi tersebut.
- Interior ruang usaha Anda, yang menampilkan peralatan, produk, atau perabotan yang relevan dengan aktivitas bisnis Anda.
- Bukti bahwa bisnis Anda beroperasi dari alamat tersebut, seperti kartu nama dengan alamat tercetak di atasnya, tagihan utilitas atas nama bisnis Anda, atau surat-menyurat resmi yang dikirim ke alamat tersebut.
Meja fleksibel atau meja kerja bergantian di pusat bisnis zona bebas bersama tidak dapat memenuhi persyaratan ini. Tidak ada papan nama eksterior permanen dengan nama bisnis Anda, interiornya digunakan bersama dengan puluhan perusahaan lain, dan tagihan utilitas atau korespondensi resmi akan ditujukan kepada operator pusat bisnis, bukan kepada perusahaan Anda. Peninjau Google akan menolak verifikasi jika video tersebut menunjukkan area resepsionis atau lantai kerja bersama yang umum tanpa bukti jelas kehadiran khusus Anda.
Dalam praktiknya, ini berarti bahwa lisensi zona bebas dengan alamat ruang kerja bersama dapat membuat bisnis Anda tidak terlihat di Google Maps dan tidak dapat muncul dalam hasil pencarian lokal. Bagi bisnis apa pun yang bergantung pada pelanggan yang datang langsung, penemuan lokal, atau muncul dalam hasil "dekat saya" Google, ini merupakan keterbatasan operasional yang signifikan yang jarang disebutkan oleh agen pengaturan bisnis.
Untuk lolos verifikasi video Google My Business (GMB), Anda memerlukan kantor pribadi yang disewa secara khusus atau unit ritel atau komersial yang dilengkapi dengan baik. Artinya, biaya sewa kantor, yang terpisah dari biaya izin usaha Anda, menjadi pengeluaran yang tidak dapat diabaikan jika visibilitas Google merupakan bagian dari model bisnis Anda.
Selalu periksa persyaratan verifikasi GMB terbaru langsung di support.google.com/bisnis, karena Google memperbarui metode verifikasinya secara berkala.
Apakah Izin Usaha Merupakan Cara yang Tepat untuk Tetap Tinggal di UEA Sambil Mencari Pekerjaan?
Sejumlah besar orang menghubungi agen pendirian usaha bukan karena mereka benar-benar ingin menjalankan perusahaan, tetapi karena mereka menginginkan visa tinggal untuk menetap di UEA sambil mencari pekerjaan. Ini adalah salah satu penggunaan jalur visa investor yang paling disalahpahami, dan hal ini membawa konsekuensi serius yang jarang diungkapkan.
Saat Anda mendirikan perusahaan dan memperoleh visa tempat tinggal melalui perusahaan tersebut, Anda menjadi badan usaha terdaftar di UEA. Ini berarti:
- Anda wajib mendaftar pajak perusahaan ke FTA dalam waktu tiga bulan, terlepas dari apakah Anda menghasilkan satu dirham pun atau tidak.
- Anda wajib mengajukan laporan pajak perusahaan tahunan.
- Anda harus menyimpan catatan keuangan yang benar, bahkan dengan pendapatan nol.
- Jika lisensi Anda tidak diperbarui, status visa tempat tinggal Anda akan langsung terpengaruh.
- Jika Anda mendapatkan pekerjaan dan perusahaan baru Anda ingin mensponsori Anda, Anda perlu membatalkan izin usaha dan visa Anda yang ada dengan benar sebelum melakukan transfer, yang melibatkan proses dan biaya tersendiri.
Mengelola perusahaan yang tidak aktif dengan tetap mematuhi hukum sepenuhnya membutuhkan pengetahuan akuntansi dan, dalam kebanyakan kasus, biaya akuntansi. Jika tujuannya hanya untuk berada di UEA sambil mencari pekerjaan, ini bukanlah jalan yang tepat. Tergantung pada situasi Anda, visa turis UEA dengan perpanjangan legal mungkin merupakan pendekatan yang lebih praktis dan jauh lebih murah. Kami dapat membantu Anda dalam hal itu. Hubungi kami via WhatsApp untuk mendiskusikan pilihan Anda..
Otoritas Pemerintah Melakukan Inspeksi Fisik Rutin
Salah satu faktor yang hampir tidak pernah disebutkan dalam percakapan tentang pendirian bisnis adalah bahwa otoritas pemerintah UEA melakukan inspeksi fisik rutin terhadap alamat bisnis yang terdaftar. Departemen Ekonomi dan Pariwisata, badan pengatur zona bebas, dan otoritas terkait lainnya secara berkala mengunjungi lokasi perusahaan untuk memverifikasi bahwa bisnis tersebut benar-benar beroperasi dari alamat yang tercantum pada izin usahanya. Jika inspektur datang dan tidak menemukan bukti keberadaan perusahaan Anda di alamat tersebut — tidak ada papan nama, tidak ada staf, tidak ada kegiatan — izin tersebut dapat ditandai, ditangguhkan, atau menghadapi penolakan perpanjangan. Hal ini berlaku sama untuk perusahaan di daratan utama dan zona bebas. Mendaftarkan bisnis di alamat yang sebenarnya tidak Anda tempati atau operasikan merupakan risiko kepatuhan yang dapat berdampak langsung pada izin usaha Anda dan, secara tidak langsung, visa tempat tinggal Anda.
Berinvestasi di Properti UEA: Persyaratan Visa Investor
Jika Anda membeli properti di UEA dan menginginkan visa residensi yang terkait dengan investasi tersebut, prosesnya melalui jalur resmi dan tidak memerlukan perantara agen swasta. Platform Taskeen dari Departemen Pertanahan Dubai menggabungkan proses yang sebelumnya terdiri dari banyak langkah dan banyak kantor menjadi satu aplikasi daring.
Untuk visa investor standar dua tahun yang terkait dengan properti, selalu verifikasi ambang batas investasi minimum saat ini langsung dengan Departemen Pertanahan Dubai, karena angka ini dapat berubah sewaktu-waktu. Untuk Visa Emas 10 tahun, ambang batas kualifikasinya adalah... AED 2 jutaan dalam nilai properti, termasuk properti yang digadaikan di mana setidaknya AED 2 Jutaan telah dibayarkan.
Properti yang dijaminkan, properti yang dimiliki bersama, dan pembelian properti yang masih dalam tahap pembangunan semuanya memiliki persyaratan dokumentasi khusus. Surat Keterangan Tidak Keberatan dari pengembang atau bank biasanya diperlukan dalam kasus yang melibatkan hipotek atau hak milik yang dipegang oleh pengembang. Total waktu pemrosesan melalui platform resmi Taskeen adalah sekitar 7 hingga 14 hari kerja.
Catatan Mengenai Visa Investor yang Dijual Melalui Agen
Penting untuk berterus terang: banyak agen menjual "visa investor" sebagai jalur sederhana dan berbiaya rendah untuk mendapatkan izin tinggal di UEA. Sebagian dari apa yang dijual memang sah, tetapi gambaran lengkapnya seringkali tidak lengkap. Kelalaian yang paling umum adalah biaya perpanjangan, batasan kuota visa, pembatasan perdagangan di daratan utama, kewajiban pajak perusahaan, tantangan perbankan, dan perbedaan antara kantor virtual dan alamat bisnis yang berfungsi.
Dalam artikel terpisah yang tautannya ada di sini, kami telah membahas masalah spesifik tentang agen yang menjual apa yang mereka sebut "visa pekerja lepas," yang dalam banyak kasus hanyalah visa kerja di bawah perusahaan pihak ketiga. [Tautan ke: Artikel Visa Freelance UEA]
Saran kami selalu sama: gunakan portal resmi pemerintah sebagai sumber informasi utama Anda:
- u.ae — Platform informasi resmi Pemerintah UEA
- situs web icp.gov.ae — Untuk status visa, permohonan, dan izin tinggal
- dubailand.gov.ae — Untuk visa investor properti di Dubai
- pajak.gov.ae — Otoritas Pajak Federal, untuk pajak perusahaan dan PPN
- det.gov.ae — Departemen Ekonomi dan Pariwisata Dubai, untuk perizinan usaha di daratan utama
- moec.gov.ae — Kementerian Ekonomi untuk informasi pendaftaran usaha tingkat federal
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Berapakah investasi minimum untuk mendapatkan Golden Visa UEA melalui properti?
Investasi real estat minimum yang memenuhi syarat untuk mendapatkan Golden Visa UEA selama 10 tahun adalah... AED 2 jutaan. Ini berlaku untuk pembelian tunai, properti yang dijaminkan di mana setidaknya AED 2 Jutaan telah dibayarkan, dan pembelian properti yang masih dalam tahap pembangunan dari pengembang yang disetujui berada pada ambang batas yang sama. Nilai properti harus diverifikasi melalui Departemen Pertanahan Dubai atau otoritas emirat terkait. Selalu konfirmasikan persyaratan terkini pada saat pengajuan permohonan Anda langsung dengan otoritas resmi, karena ambang batas dapat berubah.
Bisakah perusahaan di zona bebas melakukan perdagangan dengan pelanggan dari daratan utama UEA?
Dalam kebanyakan kasus, tidak secara langsung. Perusahaan zona bebas beroperasi di bawah kerangka hukum yang terpisah dan umumnya dibatasi untuk berdagang di dalam zona bebas mereka atau secara internasional. Untuk menjual barang atau jasa kepada pelanggan di daratan UEA, perusahaan zona bebas harus bekerja melalui distributor berlisensi di daratan atau, di Dubai, memperoleh izin cabang atau izin sementara berdasarkan Resolusi Dewan Eksekutif No. 11 tahun 2025. Barang fisik yang dipindahkan dari zona bebas ke daratan diperlakukan sebagai impor dan dikenakan bea cukai 5% kecuali secara khusus dikecualikan. Izin perdagangan di daratan tetap menjadi pilihan yang lebih mudah bagi bisnis yang pasar utamanya adalah konsumen UEA.
Apakah pendaftaran pajak perusahaan wajib meskipun perusahaan saya tidak memiliki pendapatan?
Ya. Pendaftaran pajak perusahaan dengan Otoritas Pajak Federal UEA wajib bagi semua bisnis yang memegang izin usaha UEA, baik di daratan utama maupun zona bebas, dan terlepas dari apakah ada pendapatan yang dihasilkan atau tidak. Perusahaan baru harus mendaftar dalam waktu tiga bulan setelah menerima izin usaha mereka. Kegagalan untuk mendaftar sebelum batas waktu akan mengakibatkan sanksi administratif sebesar... AED 10,000Perusahaan di zona bebas mungkin memenuhi syarat untuk tarif 0% atas pendapatan yang memenuhi syarat, tetapi tetap harus terdaftar dan mengajukan laporan tahunan.
Apakah paket zona bebas termasuk visa tinggal?
Dalam kebanyakan kasus, tidak. Biaya lisensi zona bebas yang diiklankan biasanya hanya mencakup lisensi perdagangan itu sendiri. Visa residensi adalah proses terpisah dengan biaya pemerintah yang terpisah, termasuk kartu pendirian usaha, permohonan visa, tes kesehatan, dan Emirates ID. Biaya gabungan untuk mendapatkan visa residensi investor tunggal setelah lisensi dikeluarkan biasanya mencapai jumlah tertentu. AED 3,000 untuk AED 7,000 atau lebih. Selalu mintalah rincian biaya lengkap yang mencakup lisensi, kartu pendirian usaha, visa, pemeriksaan medis, asuransi, dan ID Emirates sebelum memutuskan paket apa pun.
Bisakah saya menggunakan visa investor perusahaan untuk tinggal di UEA sambil mencari pekerjaan?
Secara teknis memang memungkinkan, tetapi hal ini membawa kewajiban yang signifikan. Sebagai pemegang izin usaha, Anda diwajibkan untuk mendaftar pajak perusahaan dalam waktu tiga bulan, menyimpan catatan keuangan, dan mengajukan laporan tahunan, bahkan dengan pendapatan nol. Kegagalan untuk mengelola perusahaan dengan benar akan memengaruhi status kependudukan Anda dan dapat mengakibatkan sanksi pajak. Ketika Anda mendapatkan pekerjaan, pembatalan izin usaha perusahaan dan pengalihan ke visa kerja melibatkan proses dan biaya tambahan. Bagi orang-orang yang tujuannya hanya untuk tinggal di UEA sambil mencari pekerjaan, visa turis UEA dengan perpanjangan legal mungkin merupakan solusi yang lebih tepat dan tidak terlalu rumit.
Apa perbedaan antara izin usaha zona bebas dan izin usaha daratan utama?
Lisensi zona bebas memungkinkan kepemilikan asing 100% dan menawarkan pembebasan bea cukai serta fleksibilitas ruang kerja bersama, tetapi membatasi perdagangan langsung dengan konsumen di daratan UEA dan memerlukan dokumentasi bea cukai serta bea masuk saat memindahkan barang ke daratan. Lisensi daratan memungkinkan perdagangan langsung dengan siapa pun di UEA, termasuk konsumen ritel dan entitas pemerintah, tetapi biasanya memerlukan kantor fisik dan menerapkan pajak perusahaan standar sebesar 9% atas keuntungan di atas AED 375,000Pilihan yang tepat sepenuhnya bergantung pada model bisnis Anda, target pelanggan, dan rencana jangka panjang. Kedua opsi tersebut memerlukan pendaftaran pajak perusahaan dan pencatatan keuangan yang tepat.
Apakah White Sky Travel Menangani permohonan visa investor atau pembentukan perusahaan?
Nomor White Sky Travel adalah agen perjalanan berlisensi DED yang mengkhususkan diri dalam visa turis UEA, pemesanan penerbangan, reservasi hotel, paket wisata, atraksi UEA, asuransi perjalanan, dan layanan perjalanan terkait visa termasuk perubahan visa A2A dan perubahan visa bus ke Oman. Pendirian bisnis, visa investor, dan pembentukan perusahaan berada di luar cakupan layanan kami. Kami menulis artikel ini untuk membantu orang-orang memahami proses ini dengan informasi yang akurat.
Butuh Bantuan dengan Visa Turis UEA atau Layanan Perjalanan?
Jika Anda atau keluarga Anda membutuhkan visa turis UEA, perpanjangan visa, pemesanan penerbangan, akomodasi hotel, paket wisata, atau layanan perjalanan lainnya, tim kami siap membantu setiap hari dari pukul 8 pagi hingga 8 malam, dengan dukungan WhatsApp 24/7.
Semua layanan tersedia dengan pembayaran bulanan yang fleksibel melalui Tabby, Tamara, dan cicilan kartu kredit UEA hingga 12 bulan setiap kali pembayaran.
Hubungi kami di WhatsApp: +971 42 202 133 or +971 52 292 1011
Kunjungi kami: Ruang 202, Gedung Royal Class, Dubai Investment Park 1, Dubai
website: whitesky.ae | langit putih.perjalanan
Menikmati konten kami? Jadikan kami sumber pilihan Anda di Google.
Tambahkan kami sebagai Sumber Pilihan di Google
